MG registra 172 mil estelionatos em 2025; veja como se proteger de golpes imobiliários

Minas Gerais registrou 172.676 casos de estelionato em 2025, uma média de 473 ocorrências por dia, quase 20 por hora. O número representa um aumento de 3,64% em relação a 2024, quando foram contabilizados 166.607 registros. As fraudes praticadas por meios eletrônicos cresceram em ritmo ainda maior: passaram de 54.141 para 60.037 casos, alta de 10,89%.

Atualmente, aproximadamente um em cada três estelionatos registrados no estado envolve a internet, aplicativos ou outros meios digitais. Diante desse cenário, os Cartórios de Notas de Minas Gerais promovem, neste sábado (7), um mutirão gratuito de orientação no Shopping Estação, em Belo Horizonte. O atendimento começa às 9h e será aberto ao público.

A iniciativa pretende alertar sobre golpes em negociações imobiliárias, como a venda de imóveis por falsos proprietários, o uso de documentos adulterados e anúncios de propriedades que não existem. A proposta é ajudar os interessados a identificar riscos antes de fechar negócios ou transferir dinheiro.

A mobilização integra a Jornada Notarial 2026, promovida pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), em parceria com as seccionais estaduais e os Tabelionatos de Notas participantes. Em Minas Gerais, a ação é coordenada pelo Colégio Notarial do Brasil – Seção Minas Gerais (CNB/MG).

Golpes podem começar em anúncios na internet

Com o aumento das negociações imobiliárias iniciadas pela internet, anúncios em sites de classificados e conversas por aplicativos também se tornaram ambientes utilizados por golpistas. Entre as estratégias estão oferecer imóveis por preços muito abaixo do mercado, pressionar os interessados a tomar decisões rápidas e exigir pagamentos antecipados.

Outras fraudes envolvem pessoas que anunciam propriedades sem serem proprietárias, procurações falsas e imóveis com dívidas ou restrições que não são informadas ao comprador. Em alguns casos, a vítima só percebe o golpe depois de transferir o dinheiro ou tentar registrar o bem em seu nome.

Segundo o presidente do Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal, Eduardo Calais, a orientação antes da assinatura de documentos e da realização de pagamentos é uma forma de reduzir os riscos.

“A compra de um imóvel representa, muitas vezes, a economia de uma vida inteira. Por isso, é essencial que as pessoas compreendam o que estão assinando, conheçam os riscos e busquem orientação antes de realizar qualquer pagamento”, afirma.

A tendência também aparece nos dados nacionais. De acordo com o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, divulgado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, o país registrou 2.261.055 ocorrências de estelionato em 2025, cerca de 258 por hora. O total representa um crescimento de 429,8% em comparação com 2018.

Simulador mostra como proteger pagamentos

Durante o mutirão em Belo Horizonte, os visitantes poderão conhecer o Simulador da Conta Notarial, ferramenta educativa que demonstra como o dinheiro de uma negociação pode ficar protegido até que as condições estabelecidas entre comprador e vendedor sejam cumpridas.

Na prática, a Conta Notarial permite estruturar operações em que o valor só é liberado ao vendedor depois da comprovação dos requisitos acordados pelas partes. A ferramenta busca reduzir riscos relacionados a pagamentos antecipados e ao descumprimento de obrigações.

A apresentação no Shopping Estação será exclusivamente educativa. Não haverá abertura de contas nem movimentação de dinheiro durante a atividade.

Orientação também sobre herança e divórcio

Além das negociações imobiliárias, o público poderá tirar dúvidas sobre doação de imóveis, inventários, partilhas, planejamento sucessório, regimes de bens e divisão de patrimônio em casos de divórcio ou dissolução de união estável.

A orientação é voltada a quem deseja conhecer os instrumentos jurídicos disponíveis antes de tomar decisões que possam afetar o próprio patrimônio ou o de familiares.

Números do estelionato em Minas Gerais

Estelionato – total

• 2024: 166.607 registros
• 2025: 172.676 registros
• Variação: alta de 3,64%

Estelionato por meio eletrônico

• 2024: 54.141 registros
• 2025: 60.037 registros
• Variação: alta de 10,89%

Serviço

Jornada Notarial 2026 – Segurança Jurídica nas Transações Imobiliárias

• Data: sábado, 7 de novembro de 2026
• Horário: a partir das 9h
• Local: Shopping Estação – Avenida Cristiano Machado, 11.833, bairro Vila Cloris, Belo Horizonte
• Entrada: gratuita e aberta ao público