Principais erros cometidos na compra de imóveis

No momento de comprar apartamento ou casa nova uma enorme quantidade dúvidas aparecem, justamente por este motivo, a escolha de uma boa imobiliária, com profissionais especializados é indispensável para não acabar metendo o pés pelas mãos. No entanto, infelizmente, no processo de aquisição de um imóveis à venda em são paulo, os consumidores comentem muitos erros, para te dar uma mãozinha, listamos os principais para que você fique longe das enrascadas e dos péssimos negócios.

Erro 01: Realidade do mercado

Ao encontrar um apartamento para comprar do jeito que sempre sonhou, muitas vezes o consumidor fica tão encantado que acaba desconsiderando a realidade do mercado. É de extrema importância avaliar o preço do m² da região para avaliar se a proposta vale mesmo a pena.

Erro 02: Ignorar o orçamento

Ignorar o orçamento é mais um erro catastrófico. Do início ao fim de sua procura por um imóvel para comprar, é muito importante manter-se dentro de um orçamento. Não se esqueça de separar uma quantia reserva para emergências e gastos com documentações.

Erro 03: Não pesquisar o histórico da construtora

Se o apartamento à venda do seu interesse for novo, é de extrema importância se informar sobre o histórico da construtora para ter certeza de que a empresa é idônea.  Muitas pessoas que acabam comprando apartamentos na planta se decepcionam com atrasos na entrega das chaves e o pagamento de parcelas “surpresas”. 

Erro 04: Visitar o local apenas uma vez

A dinâmica de um bairro pode mudar drasticamente durante a semana  e o final de semana. Além disso, até mesmo a iluminação natural pode fazer você perceber detalhes que em uma única visita à uma casa em condomínio, por exemplo, você não tenha se dado conta. 

Erro 05: Despesas extras

Reserve uma parte do orçamento para as despesas extras. Algumas casas à venda em são paulo precisam de reparos urgentes que podem pegar você de surpresa. Mudar com o orçamento justinho, pode ser um enorme risco. Caso não tenha se preparado para uma quantia extra, considere diminuir o orçamento para aquisição do imóvel para que você tenha uma reserva.

Erro 06: Imóveis dados como garantia

É importante saber se o imóvel foi dado como garantia em alguma dívida do vendedor. Caso essa pendência não seja resolvida, o imóvel penhorado não poderá ser vendido, o que te causará problemas.

Erro 07: Imóveis com múltiplos donos

É de extrema importância checar se o imóvel possui um único dono. Verifique documento de identidade do proprietário e a certidão de casamento, pois em alguns casos, apesar do imóvel estar no nome de apenas uma pessoa, a autorização do cônjuge é necessária.

Com essas dicas, ficará muito mais fácil de encontrar um apartamento ou casa moderna sem arrependimentos e prejuízos. Boa Sorte.