Economia
Especialista revela o que muda no setor imobiliário com o corte de juros prometido pela Caixa Econômica
O especialista no mercado imobiliário Rafael Scodelario revela como isto pode afetar todo o setor imobiliário: “Isto pode se tornar uma tendência para as demais instituições, já que a Caixa Econômica Federal detém mais de 70% do crédito habitacional do país. Por isso, acredito que outras instituições de crédito imobiliário também podem derrubar suas taxas para evitar a perda de novos clientes”.
Scodelario aponta que com a mudança, a Caixa vai reajustar os contratos pela inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) que deve fechar o ano próxima dos 3,82%: “Hoje os contratos de financiamento habitacional existentes são corrigidos pela TR (Taxa Referencial), que hoje é zero. Como os bancos cobram um adicional que costuma variar de 8,5% a 9,5%, o que ainda está em discussão na Caixa é que esse valor poderá ser alterado e variar de 2% a 3%. Na prática, o que acontece é que o juro total sofrerá cortes entre 28% e 31,5% em relação ao modelo atual, o que favorecerá quem procura por crédito imobiliário. com a taxa adicional dos bancos, o percentual total de juros pode ficar em 6%”.
O especialista também evidencia que a regra não valerá para contratos antigos: “aliás, caso a nova regra seja aprovada, valerá somente para novos contratos, não sendo possível migrar de um para outro”.
O especialista e pós graduado em marketing e comunicação pela PUC Minas, Pedro Marinho Neto, aponta quais seriam os motivos para isto: “ Infelizmente muitos executivos subestimam a necessidade de ter uma comunicação eficiente e assumem automaticamente que seus comunicados e memorandos são assimilados por todos os colaboradores de igual modo. No entanto, na prática, conforme descemos na pirâmide hierárquica da organização, além de não compreenderem o que é dito e pedido, muitos estão insatisfeitos com a quantidade de informações recebidas ou a atenção dispensada às suas respectivas áreas.
Comunicação é a segunda habilidade mais desejada nas empresas
Pedro Marinho Neto aponta que estratégias acertadas de comunicação interna são responsáveis por melhorar a tomada de decisão e a satisfação do cliente: “Segundo o mesmo Estudo de Benchmarking do PMI, que apontou a comunicação como uma das principais falhas das empresas, as habilidades mais valorizadas no ambiente corporativo são liderança (89%), e logo em seguida comunicação (78%). É impossível, no entanto, ser um bom líder sem a capacidade de comunicar de forma clara, concisa e condizente. É possível ser um chefe, mas o líder é aquele que inspira e motiva os colaboradores a levarem a empresa adiante, que sabe delegar, e sem desenvolver a comunicação e sem saber ouvir os colaboradores isto é impossível”.
Os custos da comunicação ineficiente
Para o especialista, comunicação ineficiente também se traduz em consideráveis perdas financeiras para a organização. Mas este não seria o único custo agregado: “uma comunicação ineficiente desmotiva o colaborador, o que aumenta o turnover, que é a rotatividade dentro da empresa. Isto por si só já representa de 16% a 216% do salário do mesmo, entre indenizações e treinamento de novos operacionais. Além disto, uma pesquisa da Spikes Cavell revelou que 57% dos projetos na área de TI, por exemplo, que falharam tiveram como causa de uma comunicação ruim entre as partes interessadas, ficando na primeira posição da lista dos motivos para projetos fracassarem”.
Também são apontadas como efeitos colaterais até mesmo acidentes de trabalho: “a comunicação ineficaz no trabalho é uma das principais causas de acidentes com os funcionários. Em artigo publicado pela US Joint Commission for Hospital Accreditation mostra que 70% dos acidentes com os pacientes é devido à falhas na comunicação”.
Soluções
Segundo Pedro Marinho, é preciso seguir três passos simples para identificar deficiências e resolver os problemas de comunicação corporativa: “pode parecer simples, mas o segredo para identificar e resolver problemas está em três etapas, de ouvir, entender e perceber. Permitir que outro participe com ideias do seu processo decisório, entender o próximo, ter cuidado com o tom de voz, com as palavras, com a fala e os sinais não verbais, que corresponde a 55% do impacto”.
Foi realizada no hotel Renaissance, em São Paulo a festa de premiação do Anuário Tele.Síntese de Inovação 2019, que destacou 20 empresas que tiveram seus produtos e serviços considerados inovadores entre mais de 180 inscritos e teve como um dos destaques a DB3 Telecom, empresa do grupo Mob Telecom, operadora com ênfase em tecnologia nas regiões norte, nordeste, sudeste e centro-oeste do país, na categoria Provedores Regionais de Serviços de Telecomunicações, pelo conteúdo inovador do projeto IP Híbrido Protegido.
Os executivos e representantes da indústria presentes ao evento salientaram suas preocupações e anseios de que através de inovações se consiga alcançar o desafio de prover boa cobertura territorial com soluções tecnológicas e de comunicações, tratando-se de um país com dimensões continentais.
Reprodução / MF Press Global
O CCO da Mob Telecom, Sayde Diógenes Bayde explica o que está por trás desta nova solução de telecomunicações trazida pela Mob para aumentar o acesso à rede em especial em regiões menos assistidas do país : “Por meio do IP híbrido podemos reduzir os custos de largura de banda, agregando a entrega de tráfego e a capacidade de se conectar a mais de 400 redes, operadoras, provedores móveis e ISPs com uma latência cada vez menor. Assim, os contratantes não precisam mais se preocupar em ter múltiplos fornecedores, pois a entrega híbrida sempre busca o que há de melhor em cada cliente, o que resulta em qualidade, segurança e economia, tornando-nos diferentes da concorrência”. Esta é a segunda vez que a Mob Telecom é distinguida com o prêmio Tele.Sintese de inovação.
O evento contou com a presença de executivos do setor, representantes do MCTIC, da Anatel e de entidades representativas desse mercado. O Anuário premia as categorias Operadoras de Serviços de Comunicações, Operadoras Regionais, Fornecedores de Produtos, Fornecedores de Software e Serviços, Desenvolvedores de Apps e Conteúdo e a empresa Tecnologia Nacional. Este ano, foi criada a categoria Soluções de IoT (internet das coisas).
Presente à solenidade, o conselheiro da Anatel, Moises Queiroz Moreira e o professor da UnB, José Pereira Leite, convidado para falar em nome da Comissão Julgadora, também falou da importância de se investir em infraestrutura e novos modelos para a inovação nas telecomunicações.
Minimizar os riscos e melhorar a gestão financeira de uma empresa são grandes desafios.Gerir adequadamente os riscos de suas operações é fundamental para garantir que o seu negócio siga se desenvolvendo de forma sustentável, da maneira que todo empresário deseja e configuram um cenário ideal para os negócios. Mas como conseguir alcançar tudo isto?
Eliezer Marins, contador especialista em finanças e gestão de riscos, presidente da Marins Consultoria, avalia que é preciso, antes de mais nada, conceituar o que são os riscos no âmbito empresarial: “os riscos são efeitos internos e externos que causam instabilidade e geram incertezas nos processo de gestão de um negócio. Quando se aliam a uma gestão ineficiente, aumentam a possibilidade de prejuízos que, em muitas situações, podem se tornar irreparáveis, culminando na falência da empresa. Logo, o modo mais adequado de lidar com a questão é através de um gerenciamento que consiga detectar, avaliar e combater diretamente os riscos”, revela.
Eliezer Marins ensina três passos que podem minimizar os riscos de seus negócios e impedir que a sua empresa vá a falência. Confira:
Passo 1- Atualize-se em relação ao seu mercado de atuação
Uma das primeiras coisas que é preciso fazer para uma melhor gestão dos riscos de suas operações é atualizar-se com relação ao seu mercado de atuação ou nicho. Em outras palavras, é fundamental que monitore o mercado em que atua, verificando a concorrência e o que mais for preciso, que pode, de alguma maneira, prejudicar os seus negócios, como é o caso da aprovação de projetos de leis que tenham relação com o seu nicho de atuação. Um exemplo, nesse sentido, são as leis que limitam o poder de atuação de determinado nicho do mercado.
Uma forma de se atualizar e ficar por dentro do essencial com relação ao seu mercado é aplicando a análise SWOT, ferramenta que permite que a sua empresa tome conhecimento de suas fraquezas e forças (análise do ambiente interno), bem como das ameaças e oportunidades (análise do ambiente externo).
Estas são informações fundamentais para quem deseja tomar conhecimento dos riscos e, assim, pensar em soluções para resolvê-los o mais rápido possível.
Passo 2 – Implante uma tecnologia de gestão que tenha um bom e sólido banco de dados
Hoje em dia a maioria das organizações já percebeu a necessidade de contar com uma tecnologia para realizar uma boa gestão, usando o poder da computação e dos bancos de dados para ganhar mais eficiência e produtividade. Possuir um denso banco de dados e investir em ferramentas de processamento útil e direcionado desta informação permite que a empresa tome conhecimento dos riscos que podem afetá-la, como por exemplo, a diminuição das vendas em dada época.
Com base neste conhecimento, ela pode implementar um plano de ação, visando a minimização dos riscos que são capazes de prejudicá-la.
Passo 3 – Adote o compliance nas operações de sua empresa
Compliance é o processo pelo qual se busca garantir que as operações de uma empresa estejam em conformidade com a lei ou legislação vigente e atos internos, como um código de ética e de conduta elaborado pela marca.
Hoje, o compliance tem sido visto como uma solução fundamental para a organização que deseja minimizar os riscos que podem comprometer o seu desempenho. Alguns dos principais riscos que podem prejudicar a empresa por problemas com o compliance são:
Não atuar conforme a lei ou sonegar impostos;
Infringir normas de preservação ao meio ambiente;
Atuar sem respeitar os direitos dos moradores da comunidade onde a empresa está instalada;
Não respeitar as normas relacionadas ao direito do trabalho e previdenciário;
Não pagar os impostos em dia.
O compliance também envolve ter um bom relacionamento com investidores, clientes e fornecedores, ou seja, toda a cadeia de relações da companhia.
Jovem é assassinado a tiros em Contagem, na Grande BH
Crime foi registrado por câmeras de segurança
Homem morre afogado em Lagoa Santa, na Grande BH
Homem teria entrado para nadar e ser afogou na lagoa
Acidente com atletas de futsal deixa cinco mortos em Campos Altos, na Região do Alto do Paranaíba
Vítimas estava a caminho de um jogo quando ocorreu o acidente
Fluminense x Atlético-MG: acompanhe ao vivo pelo Brasileirão 2019
Brasileirão 2019 no Por Dentro de Minas – acompanhe Fluminense x Atlético-MG: escalação, informações sobre o jogo, fotos e muito...
Menino de 10 anos é brutalmente assassinado e tem corpo queimado em Indaiabira
Menino foi encontrado em mata na zona rural de Indaiabira, na Região Norte
