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Segundo o relatório mensal de preços do Imovelweb, portais imobiliários do País, o valor do m², em fevereiro, para os imóveis à venda em Belo Horizonte, fechou em R＄ 5.729,17. Já para quem busca por aluguel na capital mineira, o preço médio mensal ficou em R＄ 1.855,48. No acumulado dos últimos 12 meses, a cidade teve uma leve queda e segue em 9,47%.
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“Ainda estamos vivendo reflexos pós-pandemia, assim é natural que o mercado apresente incrementos nos valores, incluindo ainda a alta temporada do início do ano. De qualquer maneira, sempre indicamos a negociação entre as partes, além da busca por soluções que auxiliam nos processos de compra e locação, de maneira ágil e sem burocracia”, afirma Leonardo Paz, CEO do Imovelweb.
Valores por região
Para quem quer comprar um imóvel, a região Norte de Belo Horizonte é a mais econômica, com o m² no valor médio de R＄ 4.178,65. Já as regiões como Pampulha e Oeste têm o m² acima do R＄ 5 mil, fechando com o Centro Sul custando o m² em R＄ 7.943,46.
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No caso do aluguel, Venda Nova é a região mais barata, custando R＄ 1.283,84 por mês. A Zona Oeste está entre as mais caras, com um valor médio mensal de R＄ 1.946,12.
| Região | Valor do aluguel |
| Venda Nova | R$ 1.283,84 |
| Norte | R$ 1.336,63 |
| Noroeste | R$ 1.471,40 |
| Nordeste | R$ 1.575,42 |
| Leste | R$ 1.625,94 |
| Pampulha | R$ 1.775,83 |
| Oeste | R$ 1.946,12 |
| Centro Sul | R$ 2.202,52 |
Análise por bairros
Ao filtrar por bairros, Conjunto Califórnia II é o mais barato para adquirir uma propriedade, custando R＄ 2.641,56 por m². Por sua vez, Belvedere, um dos locais mais nobres de Belo Horizonte, é o mais caro, com o m² no valor de R＄ 11.837,74.
IMÓVEIS À VENDA – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
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Já para alugar, Jaqueline tem o menor valor, custando R＄ 964,55 por mês. Santo Agostinho é o mais caro, com um preço médio de R＄ 3.177,63.
ALUGUEL – BAIRROS MAIS BARATOS E MAIS CAROS
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Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
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